Sjednat si hypotéku na vlastní nemovitost, nebo bydlet v podnájmu?

Pořídit si v dnešní době vlastní byt nebo dům, to chce zpravidla hypotéku. Není však přeci jen lepší zůstat v pronájmu? Odpověď nemusí být tak jasná, jak se může na první pohled zdát. Proto na následujících řádcích najdete jednoduché srovnání obou variant.

^{ilustrační foto: Zlin.eu}

Za nejvýraznější rozdíl lze považovat závazek. Ten je u pronájmu prakticky nulový, spočívá jen v placení nájemného. Případné opravy a rekonstrukce zajišťuje majitel, pokud se nedomluvíte jinak. Hypotéka znamená splátky v průměru na 25 let. A stěžejní je, že ručíte právě tou nemovitostí, kterou jste díky úvěru zakoupili.

Bydlet ve vlastním je lákavé

Koupit si nemovitost, to je pro mnohé životním snem. A je to naprosto logické. Každoměsíční splátka přibližuje daný dům nebo byt do vašeho plného vlastnictví. Je to zkrátka investice do majetku. A pokud hodnota díky rozvoji oblasti stoupá, je to ještě lepší možnost. Počítejte ale s tím, že hypotéka vás uváže. Zapomeňte na rozlet a případné stěhování za lukrativnější prací.

Bezstarostný pronájem není jen volba pro mladé

Z mnohých výpočtů odborníků vyplývá, že pronájem je v konečném součtu levnější. A to především ve velkých městech. Ideální je v tomto ohledu pronájem bytu Zlín. Jedná se o prosperující město, kde náklady na pořízení vlastního šplhají do vcelku závratných výšin. Prodej bytů Zlín přináší sice velmi bohatou nabídku, ale vyplatí se především při přímé koupi. U pronájmu máte pořád otevřená zadní vrátka. Když budete chtít změnit místo, velikost či dispozici, stačí se přestěhovat.

Při probírání pro a proti vždy myslete na svůj životní styl a potřeby. Chcete-li rozhodování pojmout opravdu odborně, poraďte se se specialistou. Ten do počítání nákladů zahrne i tzv. koeficient budoucí hodnoty peněz, který je velmi důležitý v odhadu skutečných cen jak nemovitosti, tak dlouhodobého nájmu.